LAC DU CASTOR · La Mitis

Valeur estimée

66 700 $

Chalet · 1 544 $/m² · 43,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 776 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 66 700 $

Rôle 32 100 $P10 53 600 $P90 104 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

43,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 776 m²

Frontage

20 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

32 100 $

88 %

Terrain 3 800 $Bâtiment 28 300 $

Rôle antérieur 32 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2020-07-01

Matricule

784604958200000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3352424

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 800 $

Valeur bâtiment

28 300 $

Rôle antérieur

32 100 $

ID provincial

NR090784604958200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Mitis

P10

Vaut plus que 10 % des 326 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202262 600 $-8 %

202368 200 $+9 %

202468 100 $-0 %

202564 800 $-5 %

202666 700 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DU CASTOR · La Mitis

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