RUISSEAU DIONNE · Rimouski-Neigette

Valeur estimée

79 100 $

Chalet · 961 $/m² · 82,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 543 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 79 100 $

P10 39 800 $P90 150 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 543 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

41 800 $

22 %

78 %

Terrain 9 300 $Bâtiment 32 500 $

Rôle antérieur 33 100 $ +26.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

360870711000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 300 $

Valeur bâtiment

32 500 $

Rôle antérieur

33 100 $

ID provincial

NR100360870711000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

79 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rimouski-Neigette

P14

Vaut plus que 14 % des 195 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 900 $

202267 800 $-9 %

202370 700 $+4 %

202470 200 $-1 %

202570 300 $+0 %

202679 100 $+13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

RUISSEAU DIONNE · Rimouski-Neigette

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