ÉRABLIÈRE · Rimouski-Neigette

Valeur estimée

336 200 $

Autre · 4 383 $/m² · 76,7 m² · constr. 2007 · terrain 954,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 336 200 $

P10 152 200 $P90 423 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

954,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

347 900 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 347 700 $

Rôle antérieur 316 500 $ +9.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

394581327500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

347 700 $

Rôle antérieur

316 500 $

ID provincial

NR100394581327500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

325 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

355 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

3 545

Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski-Neigette

P97

Vaut plus que 97 % des 195 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021309 900 $

2022324 800 $+5 %

2023323 000 $-1 %

2024339 900 $+5 %

2025335 200 $-1 %

2026325 800 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

142, Montée Du Petit-Lac-Ferré, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 302 000 $ (3 818 $/m²)

79,1 m² · constr. 1982

Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +30 200 $

355 602 $

Poids 6 %

783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²)

80,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +13 200 $

366 381 $

Poids 0 %

783, route Taché, Saint-Narcisse-de-Rimouski

2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 674 $/m²)

80,3 m² · constr. 1999

Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +11 800 $

339 701 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ÉRABLIÈRE · Rimouski-Neigette

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