12 LAC CÔTÉ · Rimouski-Neigette

Valeur estimée

144 600 $

Chalet · 1 530 $/m² · 94,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 950 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 600 $

P10 72 300 $P90 229 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

94,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 950 m²

Frontage

94 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

97 300 $

94 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 91 500 $

Rôle antérieur 77 500 $ +25.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

533225829400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

91 500 $

Rôle antérieur

77 500 $

ID provincial

NR100533225829400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rimouski-Neigette

P47

Vaut plus que 47 % des 195 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 500 $

202294 100 $+2 %

2023109 700 $+17 %

2024115 500 $+5 %

2025111 100 $-4 %

2026144 600 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

12 LAC CÔTÉ · Rimouski-Neigette

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