BUNGAY · Kamouraska

Valeur estimée

151 000 $

Autre · terrain 141 057,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 151 000 $

P10 79 500 $P90 461 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

141 057,5 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

22 400 $

68 %

32 %

Terrain 15 300 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 17 600 $ +27.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

686764117300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28761

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 300 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

NR140686764117300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

190 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

294 500 $

$/m² médian

2 006

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P17

Vaut plus que 17 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202263 300 $-3 %

202365 900 $+4 %

202464 200 $-3 %

202571 800 $+12 %

2026129 600 $+81 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5315, Route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska

2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (3 876 $/m²)

38,7 m² · constr. 1956

Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 914 $

Poids 31 %

5200, route du Pont-de-Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska

2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 767 $/m²)

58,4 m² · constr. 1967

Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

222 774 $

Poids 21 %

5302, route du Pont de Broche, Sainte-Hélène-de-Kamouraska

2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²)

72,9 m² · constr. 1976

Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 690 $

Poids 11 %

06 — Suivi

BUNGAY · Kamouraska

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