CHAPAIS · Kamouraska

Valeur estimée

142 700 $

Autre · terrain 4 800,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 700 $

P10 87 600 $P90 469 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 800,1 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

56 000 $

19 %

81 %

Terrain 10 800 $Bâtiment 45 200 $

Rôle antérieur 53 600 $ +4.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

691735281400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

15849

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 800 $

Valeur bâtiment

45 200 $

Rôle antérieur

53 600 $

ID provincial

NR140691735281400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

237 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

125 000 $

$/m² médian

556

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P15

Vaut plus que 15 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 100 $

202290 900 $+8 %

202393 100 $+2 %

202487 100 $-6 %

202590 500 $+4 %

202691 900 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

436, Rang des Pelletier, Saint-Omer

2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 299 $/m²)

87 m² · constr. 2001

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

237 152 $

Poids 0 %

368, rang des Gagnon, Saint-Omer

2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

135 322 $

Poids 0 %

382, rang des Pelletiers, Saint-Omer

2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 466 $/m²)

116 m² · constr. 1941

Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

185 192 $

Poids 0 %

06 — Suivi

CHAPAIS · Kamouraska

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