CHAPAIS · Kamouraska
Valeur estimée
121 000 $
Autre · terrain 221,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 69 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711660372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
NR140711660372500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
136 250 $
$/m² médian
993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 8 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-08-29 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |