Vrai Prix

BUNGAY · Kamouraska

Valeur estimée

641 300 $

Terrain · terrain 107 616 530 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 641 300 $
Rôle 11 M $P10 459 800 $P90 2 M $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

SANS BÂTIMENT

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

8 571,9 m≈ 12 554,6 mRUE

Superficie

107 616 530 m²

Frontage

8 571,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 419 500 $

100 %
Terrain 11 419 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 189 100 $ +12.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

766460226000000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28815

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

11 419 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

10 189 100 $

ID provincial

NR140766460226000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

641 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

1

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 941

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P87

Vaut plus que 87 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021908 800 $
2022880 700 $-3 %
2023914 800 $+4 %
2024845 500 $-8 %
20251 111 300 $+31 %
2026641 300 $-42 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.