PARKE · Kamouraska

Valeur estimée

260 100 $

Autre · terrain 66,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 260 100 $

Rôle 15 000 $P10 172 700 $P90 862 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

66,6 m²

Frontage

8,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

15 000 $

91 %

Terrain 1 400 $Bâtiment 13 600 $

Rôle antérieur 14 100 $ +6.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

808036000000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

15800

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 400 $

Valeur bâtiment

13 600 $

Rôle antérieur

14 100 $

ID provincial

NR140808036000000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

520 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 400 $

$/m² médian

1 801

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P43

Vaut plus que 43 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 900 $

202273 800 $-5 %

202372 900 $-1 %

202471 800 $-2 %

202569 500 $-3 %

2026119 900 $+73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

320, chemin Lévesque, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 946 $/m²)

92,8 m² · constr. 2008

Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

520 480 $

Poids 15 %

307, Rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 717 $/m²)

64,4 m² · constr. 1993

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 5 %

319, rang Saint-Adolphe, Saint-Alexandre-de-Kamouraska

2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 68 103 $ (1 425 $/m²)

47,8 m² · constr. 1974

Ajust. marché +13 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 388 $

Poids 3 %

06 — Suivi

PARKE · Kamouraska

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