PARKE · Kamouraska

Valeur estimée

253 700 $

Autre · terrain 100,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 700 $

Rôle 13 100 $P10 164 000 $P90 742 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100,4 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

13 100 $

15 %

85 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 11 100 $

Rôle antérieur 12 100 $ +8.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

838445102000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

15810

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

11 100 $

Rôle antérieur

12 100 $

ID provincial

NR140838445102000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

520 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 886

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P42

Vaut plus que 42 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 900 $

202270 500 $-5 %

202370 400 $-0 %

202466 800 $-5 %

202568 200 $+2 %

2026110 300 $+62 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

549, route Clara, Saint-Antonin

2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²)

84 m² · constr. 2014

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

520 000 $

Poids 0 %

506, route Clara, Saint-Antonin

2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²)

94,4 m² · constr. 1952

Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

417 291 $

Poids 0 %

155, Rang 6, Saint-Antonin

2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 245 000 $

Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 231 $

Poids 0 %

06 — Suivi

PARKE · Kamouraska

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