PARKE · Kamouraska

Valeur estimée

193 500 $

Autre · terrain 86 543,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 500 $

P10 80 900 $P90 605 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

86 543,5 m²

Frontage

—

CUBF

4563

Usage

Piste cyclable en site propre

Valeur au rôle 2026 — composition

8 000 $

100 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +6.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

846890331600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28826

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

NR140846890331600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

193 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 500 $

$/m² médian

2 609

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Kamouraska

P32

Vaut plus que 32 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202266 000 $-5 %

202369 400 $+5 %

202469 200 $-0 %

202571 400 $+3 %

2026193 500 $+171 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PARKE · Kamouraska

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