LAC PIED DES MONTS · Charlevoix-Est
Valeur estimée
174 500 $
Autre · terrain 404 776 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 776 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 71 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
109273008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
NR150109273008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 53 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Trembles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 826 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 16 % |
| 2 | 124, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 237 500 $ (3 262 $/m²) 72,8 m² Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 618 $ Poids 5 % |
| 3 | 63, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 0 % |