LAC PIED DES MONTS · Charlevoix-Est
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 2 450 $/m² · 99,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 105 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
119194092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
NR150119194092000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 75 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 389 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 173 756 $ Poids 1 % |
| 3 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 376 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 197 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 233 004 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 145 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +44 588 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 524 127 $ Poids 0 % |