LAC DU COYOTTE · Charlevoix-Est

Valeur estimée

130 300 $

Chalet · 2 017 $/m² · 64,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 300 $

Rôle 79 800 $P10 43 900 $P90 223 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

79 800 $

16 %

84 %

Terrain 12 800 $Bâtiment 67 000 $

Rôle antérieur 63 600 $ +25.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

210758206000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 800 $

Valeur bâtiment

67 000 $

Rôle antérieur

63 600 $

ID provincial

NR150210758206000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix-Est

P30

Vaut plus que 30 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 100 $

202295 100 $+13 %

2023104 700 $+10 %

2024101 900 $-3 %

2025125 900 $+24 %

2026130 300 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DU COYOTTE · Charlevoix-Est

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