LAC DES MARAIS (3IEME) · Charlevoix-Est

Valeur estimée

167 900 $

Chalet · 3 338 $/m² · 50,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 900 $

Rôle 109 100 $P10 67 900 $P90 262 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

109 100 $

23 %

77 %

Terrain 25 100 $Bâtiment 84 000 $

Rôle antérieur 88 300 $ +23.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230226251100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1989

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 100 $

Valeur bâtiment

84 000 $

Rôle antérieur

88 300 $

ID provincial

NR150230226251100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix-Est

P51

Vaut plus que 51 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 600 $

202286 400 $+5 %

2023115 500 $+34 %

2024115 600 $+0 %

2025160 600 $+39 %

2026167 900 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DES MARAIS (3IEME) · Charlevoix-Est

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