LAC DES MARAIS (3IEME) · Charlevoix-Est

Valeur estimée

163 800 $

Chalet · 2 800 $/m² · 58,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 764 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 800 $

P10 72 600 $P90 247 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 764 m²

Frontage

29,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

97 800 $

18 %

82 %

Terrain 17 700 $Bâtiment 80 100 $

Rôle antérieur 85 300 $ +14.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230226494200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 700 $

Valeur bâtiment

80 100 $

Rôle antérieur

85 300 $

ID provincial

NR150230226494200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix-Est

P50

Vaut plus que 50 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 100 $

2022115 400 $+23 %

2023125 700 $+9 %

2024125 200 $-0 %

2025156 800 $+25 %

2026163 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DES MARAIS (3IEME) · Charlevoix-Est

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