LAC DES MARAIS (3IEME) · Charlevoix-Est

Valeur estimée

226 700 $

Chalet · 2 683 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 700 $

Rôle 135 500 $P10 79 400 $P90 333 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

135 500 $

20 %

80 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 108 900 $

Rôle antérieur 109 600 $ +23.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

230341873500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

108 900 $

Rôle antérieur

109 600 $

ID provincial

NR150230341873500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

226 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix-Est

P70

Vaut plus que 70 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021131 000 $

2022170 900 $+30 %

2023183 200 $+7 %

2024183 200 $+0 %

2025216 300 $+18 %

2026226 700 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DES MARAIS (3IEME) · Charlevoix-Est

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