5-45 Route 170 · Charlevoix-Est

Valeur estimée

211 000 $

Autre · terrain 371 147,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 000 $

P10 142 000 $P90 517 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

371 147,1 m²

Frontage

268,1 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

110 500 $

90 %

Terrain 99 900 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 73 400 $ +50.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

361196266200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 900 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

73 400 $

ID provincial

NR150361196266200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

128 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

365 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans Charlevoix-Est

P65

Vaut plus que 65 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022103 700 $

202394 500 $-9 %

202492 300 $-2 %

2025146 500 $+59 %

2026128 100 $-13 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	260 à 264, route 170, Mont-Élie 2026-07-15 · 818 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	365 000 $ Poids 51 %
2	400, route 170, Mont-Élie 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	81 655 $ Poids 38 %
3	167, Route 170, Mont-Élie 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	177 864 $ Poids 7 %
4	365, route 170, Mont-Élie 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	189 923 $ Poids 4 %

06 — Suivi

5-45 Route 170 · Charlevoix-Est

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