Route 170 · Charlevoix-Est

Valeur estimée

222 000 $

Terrain · terrain 641,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 222 000 $

Rôle 1 000 $P10 81 700 $P90 439 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

641,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 800 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

361278837800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

800 $

ID provincial

NR150361278837800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

189 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Charlevoix-Est

P69

Vaut plus que 69 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202358 600 $

202460 500 $+3 %

202566 300 $+10 %

2026239 200 $+261 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

400, route 170, Mont-Élie

2025-12-09 · 237 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 59 %

260 à 264, route 170, Mont-Élie

2026-07-15 · 644 m · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 000 $

Poids 58 %

365, route 170, Mont-Élie

2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 923 $

Poids 22 %

06 — Suivi

Route 170 · Charlevoix-Est

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