Route 170 (LAC DESCHESNES) · Charlevoix-Est

Valeur estimée

131 100 $

Terrain · terrain 3 159 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 100 $

P10 70 300 $P90 440 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 159 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

56 500 $

100 %

Terrain 56 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 37 000 $ +52.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

361288547700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

37 000 $

ID provincial

NR150361288547700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

189 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

—

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Charlevoix-Est

P30

Vaut plus que 30 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202273 900 $

202373 300 $-1 %

202476 200 $+4 %

202592 000 $+21 %

202699 500 $+8 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260 à 264, route 170, Mont-Élie

2026-07-15 · 598 m · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

365 000 $

Poids 59 %

400, route 170, Mont-Élie

2025-12-09 · 217 m · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

81 655 $

Poids 59 %

365, route 170, Mont-Élie

2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 923 $

Poids 22 %

06 — Suivi

Route 170 (LAC DESCHESNES) · Charlevoix-Est

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