770 Route 170 · Charlevoix-Est
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 6 865,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 865,9 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
361373241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
NR150361373241200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
379
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 86 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route 170, Mont-Élie 2026-09-30 · 484 m · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 41 020 $ Poids 51 % |