Route 170 · Charlevoix-Est

Valeur estimée

150 000 $

Autre · terrain 402 604,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 000 $

P10 79 900 $P90 475 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

402 604,2 m²

Frontage

184,4 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

99 600 $

100 %

Terrain 99 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 500 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

372179884500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 500 $

ID provincial

NR150372179884500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

162 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

3 124

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Charlevoix-Est

P43

Vaut plus que 43 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022103 000 $

2023102 300 $-1 %

2024103 600 $+1 %

2025147 700 $+43 %

2026143 500 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1530, Route 170, Sagard

2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 018 $

Poids 4 %

2260, route 170, Sagard

2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²)

97,2 m² · constr. 2006

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 0 %

1635, route 170, Sagard

2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 170 · Charlevoix-Est

Recevoir le rapport détaillé (PDF)