Route 170 · Charlevoix-Est

Valeur estimée

137 300 $

Autre · terrain 105 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 300 $

P10 61 500 $P90 555 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

105 000 m²

Frontage

200 m

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

29 400 $

100 %

Terrain 29 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 400 $ +59.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

382168767400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 400 $

ID provincial

NR150382168767400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

162 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

3 037

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Charlevoix-Est

P35

Vaut plus que 35 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202279 000 $

202379 400 $+1 %

202483 500 $+5 %

202587 100 $+4 %

2026124 000 $+42 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1530, Route 170, Sagard

2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 018 $

Poids 2 %

2260, route 170, Sagard

2026-08-26 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²)

97,2 m² · constr. 2006

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 0 %

1635, route 170, Sagard

2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 170 · Charlevoix-Est

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