1525 Route 170 · Charlevoix-Est
Valeur estimée
97 300 $
Chalet · 1 179 $/m² · 82,5 m² · constr. 1984 · terrain 6 954,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 954,4 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 63 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382523646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
NR150382523646400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±275.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 13 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 144 m · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 70 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 186 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 411 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 490 $ Poids 0 % |