1615 Route 170 · Charlevoix-Est
Valeur estimée
122 200 $
Unifamiliale · 1 130 $/m² · 108,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 79 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382537489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
NR150382537489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±325.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 26 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 433 m · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 987 $ Poids 2 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 058 $ Poids 0 % |
| 4 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 374 081 $ Poids 0 % |