1625 Route 170 · Charlevoix-Est
Valeur estimée
72 400 $
Unifamiliale · 855 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 28 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382538692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
NR150382538692700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±275.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 2 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 460 m · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 71 034 $ Poids 64 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 526 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 666 $ Poids 0 % |