2460 Route 170 · Charlevoix-Est
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 95,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 079,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,8 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
382662790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
NR150382662790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±305.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 71 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 877 m · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 86 338 $ Poids 71 % |
| 2 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 097 $ Poids 5 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 320 573 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 397 225 $ Poids 1 % |