2610 Route 170 · Charlevoix-Est
Valeur estimée
213 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 696,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,9 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392629319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
NR150392629319800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 66 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, route 170, Sagard 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (874 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 74 564 $ Poids 22 % |
| 2 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 817 $ Poids 19 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 281 507 $ Poids 15 % |
| 4 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 348 392 $ Poids 12 % |