2670 Route 170 (CHEMIN DU LAC A DAVID) · Charlevoix-Est
Valeur estimée
79 000 $
Chalet · 1 468 $/m² · 53,8 m² · constr. 1986 · terrain 934,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 36 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392760121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
NR150392760121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Charlevoix-Est
Vaut plus que 3 % des 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Petit-Saguenay 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 764 $/m²) 51,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 206 092 $ Poids 29 % |
| 2 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 303 107 $ Poids 15 % |