CAMP GOURGANE · Charlevoix

Valeur estimée

159 800 $

Chalet · 2 884 $/m² · 55,4 m² · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 800 $

Rôle 122 800 $P10 63 500 $P90 275 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

122 800 $

35 %

65 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 79 600 $

Rôle antérieur 83 600 $ +46.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

776697603000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

262

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

79 600 $

Rôle antérieur

83 600 $

ID provincial

NR160776697603000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

159 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P52

Vaut plus que 52 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021103 800 $

2022106 500 $+3 %

2023109 600 $+3 %

2024158 500 $+45 %

2025154 200 $-3 %

2026159 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CAMP GOURGANE · Charlevoix

Recevoir le rapport détaillé (PDF)