LAC DE LA GALETTE · Charlevoix

Valeur estimée

259 900 $

Chalet · 2 123 $/m² · 122,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 259 900 $

Rôle 181 500 $P10 122 900 $P90 396 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

122,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

181 500 $

49 %

51 %

Terrain 88 900 $Bâtiment 92 600 $

Rôle antérieur 141 600 $ +28.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

888820788800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26719

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 900 $

Valeur bâtiment

92 600 $

Rôle antérieur

141 600 $

ID provincial

NR160888820788800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

259 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P90

Vaut plus que 90 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021151 900 $

2022148 700 $-2 %

2023150 800 $+1 %

2024266 000 $+76 %

2025249 600 $-6 %

2026259 900 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DE LA GALETTE · Charlevoix

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