LAC JOSEE-MARIE 1 · Charlevoix

Valeur estimée

81 300 $

Chalet · 2 924 $/m² · 27,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 300 $

P10 53 600 $P90 235 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

84 400 $

69 %

31 %

Terrain 58 300 $Bâtiment 26 100 $

Rôle antérieur 57 500 $ +46.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

899024702000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26723

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 300 $

Valeur bâtiment

26 100 $

Rôle antérieur

57 500 $

ID provincial

NR160899024702000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P32

Vaut plus que 32 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202272 400 $+2 %

202372 000 $-1 %

202483 500 $+16 %

202579 400 $-5 %

202681 300 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC JOSEE-MARIE 1 · Charlevoix

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