LAC SITELLE #4 · Charlevoix

Valeur estimée

106 100 $

Plex (2-5 logements) · 1 632 $/m² · 65 m² · constr. 1960 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 100 $

Rôle 69 900 $P10 36 400 $P90 179 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

69 900 $

62 %

38 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 26 700 $

Rôle antérieur 60 200 $ +16.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

919035022900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

162

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

26 700 $

Rôle antérieur

60 200 $

ID provincial

NR160919035022900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P37

Vaut plus que 37 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 700 $

202286 000 $-1 %

202393 000 $+8 %

2024106 800 $+15 %

2025102 900 $-4 %

2026106 100 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC SITELLE #4 · Charlevoix

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