7 NYCTALE · Charlevoix

Valeur estimée

69 100 $

Plex (2-5 logements) · 2 100 $/m² · 32,9 m² · constr. 1990

Fourchette honnête

ESTIMATION 69 100 $

Rôle 34 200 $P10 49 800 $P90 111 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

32,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

34 200 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 34 200 $

Rôle antérieur 32 900 $ +4.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

919082295000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

86152

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

34 200 $

Rôle antérieur

32 900 $

ID provincial

NR160919082295000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P23

Vaut plus que 23 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 800 $

202257 900 $-5 %

202359 600 $+3 %

202464 800 $+9 %

202565 500 $+1 %

202669 100 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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