AZICK · Charlevoix

Valeur estimée

152 600 $

Chalet · 2 613 $/m² · 58,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 600 $

Rôle 119 900 $P10 60 900 $P90 282 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

119 900 $

36 %

64 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 76 700 $

Rôle antérieur 74 500 $ +60.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

921508702000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

161

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

76 700 $

Rôle antérieur

74 500 $

ID provincial

NR160921508702000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

152 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P50

Vaut plus que 50 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 200 $

202299 900 $-0 %

2023104 500 $+5 %

2024151 600 $+45 %

2025144 900 $-4 %

2026152 600 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

AZICK · Charlevoix

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