7 PARULINE · Charlevoix

Valeur estimée

66 700 $

Plex (2-5 logements) · 2 991 $/m² · 22,3 m² · constr. 1995

Fourchette honnête

ESTIMATION 66 700 $

Rôle 32 700 $P10 46 500 $P90 110 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

22,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

32 700 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 32 700 $

Rôle antérieur 29 900 $ +9.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

929646350200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4189

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

32 700 $

Rôle antérieur

29 900 $

ID provincial

NR160929646350200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

Vaut plus que 5 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 500 $

202256 600 $-6 %

202358 300 $+3 %

202463 200 $+8 %

202564 000 $+1 %

202666 700 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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