LAC DES MARTRES · Charlevoix

Valeur estimée

134 100 $

Chalet · 1 932 $/m² · 69,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 100 $

Rôle 103 000 $P10 55 500 $P90 278 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

69,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

103 000 $

42 %

58 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 59 800 $

Rôle antérieur 71 100 $ +44.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

930051503000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

178

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

59 800 $

Rôle antérieur

71 100 $

ID provincial

NR160930051503000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P45

Vaut plus que 45 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 000 $

2022101 000 $+4 %

2023110 200 $+9 %

2024130 100 $+18 %

2025125 100 $-4 %

2026134 100 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

LAC DES MARTRES · Charlevoix

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