MARTRES · Charlevoix

Valeur estimée

182 400 $

Chalet · 2 033 $/m² · 89,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 400 $

Rôle 139 900 $P10 76 200 $P90 334 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 600 m²

Frontage

60 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

139 900 $

31 %

69 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 96 700 $

Rôle antérieur 93 700 $ +49.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

939991895000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

96 700 $

Rôle antérieur

93 700 $

ID provincial

NR160939991895000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

182 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P58

Vaut plus que 58 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021116 800 $

2022123 500 $+6 %

2023133 100 $+8 %

2024180 500 $+36 %

2025172 700 $-4 %

2026182 400 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

MARTRES · Charlevoix

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