2 COLIBRI · Charlevoix

Valeur estimée

66 100 $

Plex (2-5 logements) · 5 418 $/m² · 12,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 66 100 $

Rôle 33 300 $P10 46 700 $P90 104 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

33 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 33 300 $

Rôle antérieur 27 800 $ +19.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

949528160400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

119764

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

33 300 $

Rôle antérieur

27 800 $

ID provincial

NR160949528160400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

66 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

Vaut plus que 2 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 200 $

202257 000 $-5 %

202358 700 $+3 %

202463 400 $+8 %

202562 900 $-1 %

202666 100 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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