4 COLIBRI · Charlevoix

Valeur estimée

72 500 $

Plex (2-5 logements) · 3 085 $/m² · 23,5 m² · constr. 1997

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 500 $

P10 45 400 $P90 145 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

39 000 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 39 000 $

Rôle antérieur 34 400 $ +13.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

949528200300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

4305

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

39 000 $

Rôle antérieur

34 400 $

ID provincial

NR160949528200300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P27

Vaut plus que 27 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202257 400 $-5 %

202359 500 $+4 %

202469 900 $+17 %

202568 700 $-2 %

202672 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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