PORC-EPIC · Charlevoix

Valeur estimée

163 000 $

Chalet · 1 412 $/m² · 115,4 m² · terrain 1 385 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 163 000 $

Rôle 123 900 $P10 67 200 $P90 322 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

115,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 385 m²

Frontage

25,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

123 900 $

35 %

65 %

Terrain 43 200 $Bâtiment 80 700 $

Rôle antérieur 87 200 $ +42.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

961070921300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

225

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 200 $

Valeur bâtiment

80 700 $

Rôle antérieur

87 200 $

ID provincial

NR160961070921300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

163 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Charlevoix

P52

Vaut plus que 52 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 000 $

2022110 200 $+2 %

2023115 100 $+4 %

2024165 200 $+44 %

2025161 300 $-2 %

2026163 000 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PORC-EPIC · Charlevoix

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