3 CHALET ÉTAPE 3 · La Côte-de-Beaupré

Valeur estimée

81 900 $

Chalet · 1 812 $/m² · 45,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 250 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 900 $

P10 42 800 $P90 199 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 250 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

64 500 $

23 %

77 %

Terrain 14 800 $Bâtiment 49 700 $

Rôle antérieur 61 900 $ +4.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

506917325000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

189

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 800 $

Valeur bâtiment

49 700 $

Rôle antérieur

61 900 $

ID provincial

NR210506917325000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Côte-de-Beaupré

P12

Vaut plus que 12 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202276 600 $+2 %

202378 500 $+2 %

202477 700 $-1 %

202577 300 $-1 %

202681 900 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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