FORÊT MONTMORENCY · La Côte-de-Beaupré

Valeur estimée

823 300 $

Terrain · terrain 75 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 823 300 $

Rôle 4 M $P10 596 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

75 000 m²

Frontage

—

CUBF

9211

Usage

Réserve forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

4 050 400 $

88 %

Terrain 494 300 $Bâtiment 3 556 100 $

Rôle antérieur 8 043 000 $ -49.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

573926328400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

278

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

494 300 $

Valeur bâtiment

3 556 100 $

Rôle antérieur

8 043 000 $

ID provincial

NR210573926328400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

823 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Côte-de-Beaupré

P100

Vaut plus que 100 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 745 800 $

20223 013 100 $+10 %

20233 061 100 $+2 %

20242 645 600 $-14 %

20252 614 600 $-1 %

2026823 300 $-69 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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