174 CLUB PETIT CLUB · La Côte-de-Beaupré

Valeur estimée

55 300 $

Chalet · 1 589 $/m² · 34,8 m² · constr. 1948 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 55 300 $

Rôle 37 300 $P10 49 100 $P90 97 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

37 300 $

71 %

29 %

Terrain 26 400 $Bâtiment 10 900 $

Rôle antérieur 42 500 $ -12.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

612413789100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1948

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 400 $

Valeur bâtiment

10 900 $

Rôle antérieur

42 500 $

ID provincial

NR210612413789100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

55 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Côte-de-Beaupré

Vaut plus que 1 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 500 $

202263 500 $-5 %

202363 000 $-1 %

202456 800 $-10 %

202552 700 $-7 %

202655 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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