Rang ST-ÉDOUARD N.O. · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
428 800 $
Chalet · 8 915 $/m² · 48,1 m² · constr. 1989 · terrain 18 933,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 933,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
772701267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
NR210772701267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 95 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (4 656 $/m²) 49,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 840 $ Poids 3 % |
| 2 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 977 $ Poids 3 % |
| 3 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 146 943 $ Poids 0 % |
| 4 | 255, rue du Lac-d'Argent, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 149 900 $ (3 169 $/m²) 47,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 171 787 $ Poids 0 % |