235 CLUB DE LA PASSE · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
137 500 $
Chalet · 2 034 $/m² · 67,6 m² · constr. 1980 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 76 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
793035127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
NR210793035127700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 35 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −474 $ | 108 613 $ Poids 0 % |
| 2 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 162 750 $ Poids 0 % |