Concession ST-MICHEL · La Côte-de-Beaupré
Valeur estimée
413 100 $
Chalet · 4 721 $/m² · 87,5 m² · constr. 1998 · terrain 153 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 100 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 172 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
872357841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
NR210872357841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Côte-de-Beaupré
Vaut plus que 94 % des 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 203 418 $ Poids 4 % |
| 2 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 505 286 $ Poids 2 % |
| 3 | 361, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (7 926 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 667 702 $ Poids 2 % |
| 4 | 397, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 305 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 615 $ Poids 1 % |
| 5 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 500 627 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 143 $/m²) 70 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 700 $ Poids 1 % |
| 7 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 383 397 $ Poids 1 % |
| 8 | 399, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (4 320 $/m²) 70,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 527, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 645 $/m²) 81,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 285 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Ceinture du Lac, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 599 999 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 227 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Noisettes, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 623 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 358 099 $ Poids 0 % |