LAC DES TROIS CARIBOUX · La Jacques-Cartier

Valeur estimée

278 000 $

Chalet · terrain 5 625 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 278 000 $

P10 171 500 $P90 409 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 625 m²

Frontage

75 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

200 600 $

22 %

78 %

Terrain 43 300 $Bâtiment 157 300 $

Rôle antérieur 147 700 $ +35.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

797282938200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 300 $

Valeur bâtiment

157 300 $

Rôle antérieur

147 700 $

ID provincial

NR220797282938200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

278 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Jacques-Cartier

P92

Vaut plus que 92 % des 132 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 200 $

2022178 700 $+1 %

2023186 000 $+4 %

2024205 400 $+10 %

2025284 100 $+38 %

2026278 000 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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