LAC DES PASSES · La Jacques-Cartier

Valeur estimée

156 000 $

Chalet · terrain 7 240 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 156 000 $

Rôle 120 200 $P10 60 400 $P90 306 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 240 m²

Frontage

76 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

120 200 $

36 %

64 %

Terrain 43 400 $Bâtiment 76 800 $

Rôle antérieur 85 500 $ +40.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

836093546100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 400 $

Valeur bâtiment

76 800 $

Rôle antérieur

85 500 $

ID provincial

NR220836093546100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Jacques-Cartier

P50

Vaut plus que 50 % des 132 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 400 $

202295 300 $+4 %

202399 400 $+4 %

2024101 900 $+3 %

2025159 100 $+56 %

2026156 000 $-2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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