LAC DES PASSES · La Jacques-Cartier

Valeur estimée

96 400 $

Chalet · terrain 5 625 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 400 $

P10 44 200 $P90 229 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 625 m²

Frontage

91 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

87 500 $

49 %

51 %

Terrain 43 300 $Bâtiment 44 200 $

Rôle antérieur 51 700 $ +69.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

876530005500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 300 $

Valeur bâtiment

44 200 $

Rôle antérieur

51 700 $

ID provincial

NR220876530005500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Jacques-Cartier

P14

Vaut plus que 14 % des 132 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 300 $

202277 900 $-1 %

202379 100 $+2 %

202480 400 $+2 %

202595 900 $+19 %

202696 400 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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